小明购买了一套房产，建筑面积120平方米，小明与其他业主共有花园、健身房、停车场等，但是需要缴纳物业管理费。下列说法正确的是（）

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选项

A.小明可以不去花园、健身房、停车场为由，拒绝缴纳物业费
B.小明对花园、健身房、停车场与其他业主享有共同管理的权利
C.小明可以将自己的房子专有及共有部分分开转让
D.在符合法律及管理规范的情况下，小明有权将住房改为经营性用房

答案

解析

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