大阪站站北地区位于大阪市中心，面积0．24km2，曾经为铁路货运站场。随着周边城市用地逐步开发建设，站北地区的改造升级备受关注。自2002年起，该地区开始改造，致力于建设不仅包括科学技术，还包括与经济、产业、文化和生活方式等进行复合的创新空间。该地区分两期进行规划改造。下图分别示意该地区规划平面和核心设施“知识之都”内部结构。据此完成下面小题。“知识之都”地上部分越接近地面的楼层，其商业选址的主要有利条件是（）

单选题 科学技术 致力于 环境质量 市中心 有利条件 可达性 内部结构 货运站 城市用地 周边城市